マンションのメリットは、土地を複数の人達で取得し、更に土地や建物のスケールメリットを活かし、土地の利用効率を上げることにより、住宅の取得費が一戸建てに比べ低く押さえられることにあります。
このメリットを活かし住宅を取得しようという人達が集まり、組合をつくって、土地を取得し、事業主となってマンションの設計から建設工事の発注までを行うものです。
住いて自身が事業を進めるので、通常の分譲マンションに含まれる、事業主や不動産会社の利益や販売経費などが省けるため、原価に近い価格で取得ができます。また、自ら設計に参加するので、それぞれが希望するプランや仕様で自分の家造りを実現できる可能性が増えます。「高い吹抜けのある部屋」も可能です。
検討を開始してから竣工そして入居にいたるまでに、何度も開かれる入居者（事業主）の会合を通じて、入居者相互のコミュニケーションがはかられるので、入居後は管理組合などへスムーズに移行されます。住む前からお互いに良く知ることで、住んでから近所づきあいに悩む、という心配もなくなります。しかし、事業主メンバー（組合員）が途中で抜けてしまうことがあると､事業自体を再度見直す必要が出てきたり､別のメンバーを募集する必要が出てきたりします。このように､事業がスムーズに進むとは限りません。時間と努力が必要になります。
しかし､コーポラティブハウスは､かけた時間と努力に見合う成果と満足を与えてくれます。